L'audit énergétique avant la vente immobilière - 27/10/2021

Dès le 1er janvier 2022 et suite à la loi climat et résilience promulguée en août 2021, tout bien ayant un DPE classé F ou G et mis sur le marché de la vente, devra passer un audit énergétique à communiquer à potentiel acquéreur dès la visite du bien immobilier. Les biens classés E et D suivront respectivement en 2025 et 2034.

L'objectif de cet audit avant-vente est de faire connaitre au possible acquéreur les travaux à mettre en œuvre ainsi qu'une estimation de leur cout afin d'avoir un bien plus confortable et moins énergivore. Cet audit énergétique, dont le contenu exact n'a pas encore défini par décret, concernera l'isolation de la toiture, des murs, du plancher bas, le remplacement des menuiseries extérieures, les systèmes de ventilation-chauffage-eau chaude sanitaire, c’est-à-dire les postes qui ont un impact important sur la consommation d’énergie. Concernant les propositions de travaux, leur cout ne devra pas être disproportionnée par rapport à la valeur vénale du bien. L'audit énergétique avant-vente devra mentionner l'impact des travaux préconisés sur la facture d'énergie ainsi que les aides financières possibles pour alléger la facture des travaux de rénovation thermique. Avec l'aide du DPE et de l'audit énergétique, l'acquéreur aura toutes les informations nécessaires pour prendre sa décision et savoir quelles sont les solutions de travaux et quels moyens financiers sont possibles pour transformer le bien en un logement plus performanténergétiquement.

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