Du lundi au samedi de 9h00 à 18h00
Actualité

Le projet de loi des Finances 2022 pour l'immobilier - 16/12/2021

Avec une forte augmentation pour 2022, le budget dédié au logement aura pour objectif de rendre l'accession à un logement abordable pour tous. Les dispositifs existants pour les propriétaires comme pour les bailleurs seront prolongés ou relookés. 
 
    • Le dispositif "Louer Abordable"
Mis en place en 2017, le dispositif "Louer Abordable" encourageait les propriétaires de logements vacants à les louer avec un loyer en-dessous du marché. En contrepartie, les propriétaires bénéficiaient d'un avantage fiscal sur les revenus fonciers proportionnellement à l'effort réalisé. Toutefois ce dispositif et son avantage n'était pas bien "calibré" entre zones tendues et zones détendues.
En 2022, le taux de réduction deviendra homogène partout et ne dépendra plus des zones A, B ou C. Ainsi, un logement destiné à la location intermédiaire bénéficiera de 15 % de réduction d'impôt. Pour un logement destiné à la location sociale, le propriétaire aura une réduction d'impôt de 35 %. 
 
    • Un nouveau dispositif Pinel
Un investissement Pinel permet à tout acquéreur d'un bien neuf de déduire une partie du prix d'achat sur la déclaration de revenu à condition de louer ce logement avec un loyer plafonné pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans. Toutefois, cet avantage fiscal diminuera à partir de 2023.
Afin de pas perdre cette réduction d'impôt, un logement neuf devra à compter de 2023 être conforme avec un certain nombre de critères "de confort" et d'environnement qui seront établis par décret. Ce sont principalement une surface habitable ainsi qu'une surface extérieure minimales en fonction du type du logement.
 
    • Le prolongement du prêt à taux zéro
Le prêt à taux zéro (PTZ) pour les ménages modestes achetant pour la première fois un logement ainsi que l'éco-prêt à taux zéro pour financer des travaux de rénovation énergétique sont prolongés jusqu'à fin décembre 2023.
 

« Retour aux actualités
Diagnostics immobiliers

Nos prestations