Les loyers à Paris et en France - 16/08/2022

Les nouvelles conditions d’accès au crédit immobilier ainsi que l’augmentation des prix de vente ont des conséquences sur le marché locatif. Le groupe SeLoger a étudié le marché locatif dans les 50 plus grandes villes françaises. Cette étude est faite pour une location d’un appartement de 45 m² hors charges, meublé et nu et pour les locations de maison (prix au m²) au 1er juin 2022.

 

Paris : un apparemment meublé vous coutera 1 503€ en moyenne par mois tandis qu’un appartement nu sera environ 200 € moins cher. Pour louer une maison, il faudra compter 26.4€/m². Paris reste la ville la plus chère pour la location. Toutefois, les loyers n’ont augmenté que de 0.3% sur un trimestre et de 0.7 % sur un an pour un appartement loué vide.

 

Nice : La moyenne du loyer mensuel s’établit à 874€ pour un meublé, 784€ pour un non meublé et un loyer moyen de 17,4€/m² sera demandé pour une maison. Nice est dans le top 4 des villes les plus chères après Paris pour louer un logement. 

 

Cannes : 853€ pour un meublé, 765€ pour un non-meublé et pour une maison, le loyer tournera autour de 20,3€/m².

 

Lyon : 931€ pour un meublé, 745€ pour un appartement nu et aux alentours de 16€/m² pour une maison.

 

Béziers : Malgré sa situation proche de Montpellier, Béziers est une ville où les loyers sont abordables avec 508€ pour un meublé, 451€ pour un non-meublé et 9€/m² pour une maison. Suite à la crise sanitaire, de nombreux propriétaires ont décidé de transformer leur logement meublé saisonnier en un logement locatif à résidence principale. 

 

Dans l’Ouest, Quimper est une commune attractive pour une location d’appartement avec un loyer de 490€ pour un meublé et de 454 pour un non meublé.  Le Mans et Brest sont des communes avantageuses pour louer une maison avec respectivement 8.8€/m² et 9.5€/m².

 

Sur un trimestre, toutes locations confondues, Saint-Étienne est la ville où les loyers ont le plus augmenté avec une progression de 2.9 %. Limoges, Avignon et Angers enregistrent une hausse de 1.8% et 1.7 %. La commune du Mans enregistre quant à elle une baisse de loyer de 2.3% suivie de Besançon, Brest, Reims, Quimper, Cannes et la Rochelle avec une baisse comprise entre 1.3% et 1.5 %